Wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, TG-Stellplatz und Einbauküche!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
25912 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
89134 |
| Ort |
Blaustein / Klingenstein |
| Straße |
Ulmer Straße |
| Hausnummer |
16 |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
EG links |
| Wohnungsnr. |
WA150, Whg.1602 |
| Wohnfläche |
89 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Terrasse |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Kaltmiete |
1.000 € |
| Nebenkosten |
250 € |
| Warmmiete |
1.350 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
2.130 € |
| Stellplatzmiete |
65 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Küchennutzungspauschale |
35 € |
| ImmoNr |
25912 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
89134 |
| Ort |
Blaustein / Klingenstein |
Straße |
Ulmer Straße |
| Hausnummer |
16 |
Land |
Deutschland |
| Etage |
EG links |
Wohnungsnr. |
WA150, Whg.1602 |
| Wohnfläche |
89 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete) |
Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Terrasse |
Ja |
Küche |
Einbauküche |
| Kaltmiete |
1.000 € |
Nebenkosten |
250 € |
| Warmmiete |
1.350 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
2.130 € |
Stellplatzmiete |
65 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
Küchennutzungspauschale |
35 € |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, TG-Stellplatz und Einbauküche!
Energieausweis:
| Baujahr |
1989 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
139 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Lage: Die Wohnung liegt in Blaustein, einer attraktiven Gemeinde in der Nähe von Ulm. Die Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen Kleinstadt mit der Nähe zur Großstadt und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität.
Blaustein verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die B28 und die Autobahn A8 erreicht man Ulm in nur etwa zehn Minuten und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Neben einer guten Infrastruktur bietet Blaustein eine naturnahe Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Wander- und Radwege entlang der Blau oder im Alb-Donau-Kreis laden zur Erholung ein. Zudem befinden sich Sportvereine, Schwimmbäder und andere Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Lage vereint somit eine zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur – ideal für alle, die eine Balance zwischen Stadt- und Landleben suchen.
Ausstattung: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterfronten viel Tageslicht sowie einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Diese Außenfläche lädt mit ausreichend Platz für Gartenmöbel und eine gemütliche Gestaltung zum Entspannen und Verweilen ein.
Die separate Einbauküche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet. Sie bietet genügend Raum für Ihre kulinarischen Ideen und ist räumlich geschickt vom Wohnbereich abgetrennt. Das Schlafzimmer stellt einen ruhigen Rückzugsort dar und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot ab. Es eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum und passt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse an.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, ergänzt durch ein separates WC. Der Eingangsbereich mit Diele und Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet die einzelnen Räume der Wohnung harmonisch.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Hausmeisterservice, der für Komfort und Entlastung im Alltag sorgt. Darüber hinaus steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der das Parken bequem und sicher macht.
Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung mit ihren drei Zimmern, der großzügigen Terrasse, der separaten Einbauküche sowie den zusätzlichen Annehmlichkeiten ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.06.2025
- Hausmeisterservice
- TG-Stellplatz vorhanden
- separater Kellerraum
- Einbauküche vorhanden
- große Terrasse im Grünen
- Gartenanteil (Pflege durch den Mieter)
- Schwedenofen
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