1-Zimmer Singlewohnung mit TG-Stellplatz in der Ulmer Innenstadt!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	25907
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	89073
Ort	Ulm
Straße	Ulmergasse
Hausnummer	9A
Land	Deutschland
Etage	2. OG Mitte
Wohnungsnr.	3
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex à 100 € (Miete)
Stellplatzart	Duplex
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	670 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.050 €
Währung	€
Kaution	2.310 €
Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	1
Küchennutzungspauschale	80 €

ImmoNr	25907	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	89073
Ort	Ulm	Straße	Ulmergasse
Hausnummer	9A	Land	Deutschland
Etage	2. OG Mitte	Wohnungsnr.	3
Wohnfläche	52 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex à 100 € (Miete)	Stellplatzart	Duplex
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	670 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	1.050 €
Währung	€	Kaution	2.310 €
Stellplatzmiete	100 €	Stellplatzanzahl	1
Küchennutzungspauschale	80 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Diese schöne 1-Zimmer Singlewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Wohnhaus in der Ulmer Innenstadt. Die Lage gilt als bevorzugt und beliebt.

Die Wohnung ist bequem durch das Treppenhaus erreichbar.

Selbstverständlich wird das Haus von einem Hausmeisterservice betreut, der sich um die Treppenhausreinigung kümmert.

Energieausweis:

Baujahr	1988
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	71 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.01.2030
Baujahr lt. Energieausweis	1988
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Die Ulmergasse liegt im Herzen der Stadt Ulm, einer historischen Stadt im Süden von Baden-Württemberg, die sowohl durch ihre mittelalterliche Architektur als auch durch moderne Entwicklungen geprägt ist. Die Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und ermöglicht so eine ausgezeichnete Anbindung an zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen der Stadt.

In der Ulmergasse finden sich vorwiegend Wohn- und Geschäftshäuser, die die typisch schwäbische Architektur mit modernen Elementen kombinieren. Die Lage bietet sowohl eine ruhige Atmosphäre als auch eine sehr gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs, wodurch Anbindungen zu anderen Stadtteilen sowie zu regionalen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof Ulm gegeben sind.

Das Umland der Ulmergasse ist durch eine gute Infrastruktur geprägt: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch die Nähe zur Donau aus, was den Bewohnern und Besuchern eine attraktive Umgebung bietet, die sowohl für Erholung als auch für sportliche Aktivitäten genutzt werden kann.

Mit der historischen Bedeutung der Stadt Ulm und der modernen Ausrichtung dieser Lage stellt die Ulmergasse einen idealen Standort dar, der sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung geeignet ist.

Ausstattung: Über die Diele betreten Sie direkt den großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der Ihnen eine beeindruckende Fläche bietet und Raum für Ihre individuelle Einrichtung lässt – hier bleiben keine Wünsche offen.

Dank der durchdachten Raumaufteilung können Sie den Schlafbereich perfekt vom Wohn- und Essbereich abtrennen. Der Raum bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und eine gemütliche Wohnlandschaft. Die langen Wände bieten zudem eine ideale Fläche für eine elegante Wohnwand.

Der Wohn-, Schlaf- und Essbereich ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, der eine warme Atmosphäre schafft, während das Badezimmer und die Küche mit hochwertigen Fliesen versehen sind.

Eine komplett neue Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination ist bereits im Mietpreis enthalten, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Auch das Badezimmer ist komplett gefliest und bietet alles, was Sie für Ihren Komfort benötigen: eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und der Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz (Untervermietung nach Absprache möglich), und auch ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen Ihnen zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separates Abteil im Dachboden.

Sonstiges: - verfügbar ab 15.05.2025
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- privater Abstellraum im Dachboden
- Tiefgaragenduplex-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Hausmeisterservice inklusive
- neue Einbauküche vorhanden