Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Blick auf die Ulmer Altstadt!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
25902 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
89231 |
| Ort |
Neu-Ulm |
| Straße |
Sandstraße |
| Hausnummer |
2 |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
5. OG |
| Wohnungsnr. |
2.5.2, WA1289 |
| Wohnfläche |
47 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Pellet, Pelletheizung |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
5 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon |
Ja |
| Küche |
offene Küche |
| Kaltmiete |
800 € |
| Nebenkosten |
180 € |
| Warmmiete |
980 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
2.400 € |
| ImmoNr |
25902 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
89231 |
| Ort |
Neu-Ulm |
Straße |
Sandstraße |
| Hausnummer |
2 |
Land |
Deutschland |
| Etage |
5. OG |
Wohnungsnr. |
2.5.2, WA1289 |
| Wohnfläche |
47 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Pellet, Pelletheizung |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Etagenzahl |
5 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Balkon |
Ja |
| Küche |
offene Küche |
Kaltmiete |
800 € |
| Nebenkosten |
180 € |
Warmmiete |
980 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
2.400 € |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Blick auf die Ulmer Altstadt!
Energieausweis:
| Baujahr |
2019 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.05.2029 |
| Endenergiebedarf |
95 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Pelletheizung |
Lage: Die Sandstraße in Neu-Ulm befindet sich in zentraler Lage und bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, was eine lebendige und zugleich angenehme Atmosphäre schafft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Verweilen einladen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich mehrere Badeseen in der Umgebung an, wie der Ludwigsfelder Badesee und der Pfuhler Badesee, die mit großzügigen Liegewiesen, Spielplätzen und weiteren Freizeitangeboten ausgestattet sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, wodurch sowohl das Stadtzentrum von Neu-Ulm als auch die angrenzende Stadt Ulm schnell und bequem erreichbar sind. Zudem ermöglichen nahegelegene Hauptverkehrsstraßen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Sandstraße durch ihre zentrale Position, die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort in Neu-Ulm macht.
Ausstattung: Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einem atemberaubenden Blick auf die Donau sowie die historische Altstadt von Ulm.
Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, einladendes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Die großzügige, überdachte Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen unvergleichlichen Ausblick. Sie ist zudem mit einer Steckdose und einer Außenbeleuchtung ausgestattet, sodass sie auch abends eine angenehme Atmosphäre bietet.
Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden in Eiche Natur gestaltet, der eine warme und stilvolle Umgebung schafft. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Badezimmer besticht mit einer zeitlosen Kombination aus anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen und ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet. Zusätzlich gibt es Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet alle Räumlichkeiten harmonisch miteinander.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zu.
Die vorhandene Küche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank.
Das Gebäude verfügt über ein weitläufiges Treppenhaus sowie einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Im Außenbereich stehen Fahrradstellplätze sowie ein gepflegter, gemeinschaftlicher Innenhofgarten mit Kleinkindspielfläche und Sitzgelegenheiten zur Verfügung.
Ein zuverlässiger Hausmeisterdienst sorgt für die regelmäßige Reinigung und Instandhaltung des Gebäudes.
Diese stilvolle und moderne Wohnung ist perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit erstklassigem Wohnkomfort und einzigartiger Aussicht sind.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.07.2025
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- 2-fach Isolierte Kunststofffenster
- elektrisch betriebene Jalousien mit Aluminiumflachlamellen
- Privates Kellerabteil
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice vorhanden
- gemeinschaftlicher Müllraum
- die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
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