Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in der Ulmer Innenstadt!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	25901
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	89073
Ort	Ulm
Straße	Greifengasse
Hausnummer	12
Land	Deutschland
Etage	1.OG links
Wohnungsnr.	6, WA1240
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl, Strom
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	495 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	715 €
Währung	€
Kaution	1.485 €

ImmoNr	25901	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	89073
Ort	Ulm	Straße	Greifengasse
Hausnummer	12	Land	Deutschland
Etage	1.OG links	Wohnungsnr.	6, WA1240
Wohnfläche	50 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl, Strom	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	495 €	Nebenkosten	220 €
Warmmiete	715 €	Währung	€
Kaution	1.485 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in der Ulmer Innenstadt!

Energieausweis:

Baujahr	1976
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	1992
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	182,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.08.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Die Greifengasse befindet sich in der Altstadt von Ulm. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten.

In unmittelbarer Nähe liegt das Ulmer Münster, bekannt für seinen höchsten Kirchturm der Welt, sowie das historische Fischerviertel mit seinen malerischen Gassen und Fachwerkhäusern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Donau, die die Grenze zwischen Baden-Württemberg und Bayern bildet, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen entlang des Ufers ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen ermöglichen. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls gut erreichbar, was die Greifengasse 12 zu einem attraktiven Standort für Pendler macht.

Ausstattung: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für eine stilvolle Einrichtung, während große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der direkte Zugang zum Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die separate Küche ist nicht nur funktional, sondern auch gut durchdacht und kann vom Vermieter abgelöst werden. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann, und schafft somit eine kleine Wohlfühloase.

Das helle Schlafzimmer punktet mit großzügigen Platzverhältnissen und bietet ausreichend Raum für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Zusätzlichen Stauraum liefert ein separater Kellerraum, der für mehr Ordnung und Platz sorgt.

Dank der gelungenen Kombination aus modernem Wohnstil und praktischen Elementen ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches und gut ausgestattetes Zuhause suchen.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.06.2025
- Balkon
- separater Kellerraum
- Tageslichtbadezimmer
- Küche kann vom Vormieter abgelöst werden
- Hausmeisterservice