Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Kaminofen und TG-Stellplatz!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
25897 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
89134 |
| Ort |
Blaustein / Klingenstein |
| Straße |
Ulmer Straße |
| Hausnummer |
10 |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
2. OG links |
| Wohnungsnr. |
31, WA1504 |
| Wohnfläche |
89 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Balkon |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Kaltmiete |
1.000 € |
| Nebenkosten |
320 € |
| Warmmiete |
1.380 € |
| Außen-Provision |
keine |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3.180 € |
| Stellplatzmiete |
60 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| ImmoNr |
25897 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
89134 |
| Ort |
Blaustein / Klingenstein |
Straße |
Ulmer Straße |
| Hausnummer |
10 |
Land |
Deutschland |
| Etage |
2. OG links |
Wohnungsnr. |
31, WA1504 |
| Wohnfläche |
89 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
3 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
Balkon |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
Kaltmiete |
1.000 € |
| Nebenkosten |
320 € |
Warmmiete |
1.380 € |
| Außen-Provision |
keine |
Währung |
€ |
| Kaution |
3.180 € |
Stellplatzmiete |
60 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Kaminofen und TG-Stellplatz!
Energieausweis:
| Baujahr |
1990 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
158 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1990 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Wohnung liegt in Blaustein, einer attraktiven Gemeinde in der Nähe von Ulm. Die Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen Kleinstadt mit der Nähe zur Großstadt und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität.
Blaustein verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die B28 und die Autobahn A8 erreicht man Ulm in nur etwa zehn Minuten und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Neben einer guten Infrastruktur bietet Blaustein eine naturnahe Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Wander- und Radwege entlang der Blau oder im Alb-Donau-Kreis laden zur Erholung ein. Zudem befinden sich Sportvereine, Schwimmbäder und andere Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Lage vereint somit eine zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur – ideal für alle, die eine Balance zwischen Stadt- und Landleben suchen.
Ausstattung: Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung sowie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seinen komfortablen Zuschnitt vielseitig möbliert werden kann und mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Hier sorgt ein schöner Kaminofen für gemütliche Stunden, und von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügige Balkon. Dieser bietet einen herrlichen Blick auf den Wohnpark – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Küche mit Fliesenboden und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten kann auf Wunsch kostengünstig vom Vormieter übernommen werden. Das helle Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit mittlerweile Laminatboden ausgestattet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Das moderne Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine großzügige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet, sowie ein separates Kellerabteil. Rollläden an allen Fenstern, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und der Hausmeister-Komplett-Service machen das Angebot perfekt. Die Tiefgarage ist bequem über das Treppenhaus erreichbar, und ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung, den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem Balkon ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.06.2025
- Balkon
- Kaminofen im Wohnbereich
- Laminatboden
- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne , Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauküche kann vom Vormieter kostengünstig abgelöst werden
- TG-Stellplatz
- Rollläden an allen Fenstern
- Kellerabteil vorhanden
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Hausmeister-Komplett-Service
- ein weiterer Außenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden