2-Zimmer-Wohnung mit EBK, TG-Stellplatz, Balkon und Hausmeisterservice!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
25890 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
89134 |
| Ort |
Blaustein |
| Straße |
Ulmer Straße |
| Hausnummer |
93/1 |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
DG |
| Wohnungsnr. |
WA725, Whg B19 |
| Wohnfläche |
34 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Vermietbare Fläche |
34 m² |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
4 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Duplex à 60 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Duplex |
| Balkon |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Kaltmiete |
490 € |
| Nebenkosten |
200 € |
| Warmmiete |
770 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
1.650 € |
| Stellplatzmiete |
60 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Küchennutzungspauschale |
20 € |
| ImmoNr |
25890 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
89134 |
| Ort |
Blaustein |
Straße |
Ulmer Straße |
| Hausnummer |
93/1 |
Land |
Deutschland |
| Etage |
DG |
Wohnungsnr. |
WA725, Whg B19 |
| Wohnfläche |
34 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Vermietbare Fläche |
34 m² |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
4 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
1 Duplex à 60 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Duplex |
Balkon |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
Kaltmiete |
490 € |
| Nebenkosten |
200 € |
Warmmiete |
770 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
1.650 € |
| Stellplatzmiete |
60 € |
Stellplatzanzahl |
1 |
| Küchennutzungspauschale |
20 € |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus. Die äußerst hervorragende Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv und bietet diverse Möglichkeiten zum gestalten.
Energieausweis:
| Baujahr |
1993 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
161 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.06.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1993 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Wohnung liegt in Blaustein, einer attraktiven Gemeinde in der Nähe von Ulm. Die Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen Kleinstadt mit der Nähe zur Großstadt und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität.
Blaustein verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die B28 und die Autobahn A8 erreicht man Ulm in nur etwa zehn Minuten und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Neben einer guten Infrastruktur bietet Blaustein eine naturnahe Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Wander- und Radwege entlang der Blau oder im Alb-Donau-Kreis laden zur Erholung ein. Zudem befinden sich Sportvereine, Schwimmbäder und andere Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Lage vereint somit eine zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur – ideal für alle, die eine Balance zwischen Stadt- und Landleben suchen.
Ausstattung: Sie betreten die Wohnung durch eine einladende Diele, von der aus Sie bequem in alle Räume dieser hervorragend geschnittenen Wohnung gelangen.
Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dank des durchdachten Grundrisses lässt er sich ideal einrichten und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Küche ist ein weiterer Pluspunkt, ausgestattet mit einem praktischen Dachfenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Sie wird mit einem modernen Einbauküchenblock vermietet, der keine Wünsche offenlässt.
Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett und ein geräumiger Kleiderschrank mühelos Platz und bieten so höchsten Komfort.
Das Badezimmer ist stilvoll deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlichen Stauraum bietet die Wohnung in einer praktischen Abstellkammer.
Die Wohnung und die Tiefgarage sind bequem über das Treppenhaus erreichbar.
Selbstverständlich wird das Haus von einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut, der sich um Reinigung und Instandhaltung kümmert.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.06.2025, nach Absprache bereits früher
- Fahrradkeller vorhanden
- Hausmeisterservice
- Kabel-und TV-Anschluss vorhanden
- Außenjalousien vorhanden
- gemeinschaftlicher Hauswaschraum mit Waschmaschine
- Trockner sowie Trockenraum vorhanden
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