Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und vielen Extras!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	25885
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	89250
Ort	Senden
Straße	Lärchenstraße
Hausnummer	22
Land	Deutschland
Wohnungsnr.	WA1300
Wohnfläche	142 m²
Grundstücksgröße	752 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas, Holz
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Garagen à 60 € (Miete)
Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.650 €
Nebenkosten	130 €
Warmmiete	1.950 €
Währung	€
Kaution	5.310 €
Stellplatzmiete	120 €
Stellplatzanzahl	2
Küchennutzungspauschale	50 €

ImmoNr	25885	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	89250
Ort	Senden	Straße	Lärchenstraße
Hausnummer	22	Land	Deutschland
Wohnungsnr.	WA1300	Wohnfläche	142 m²
Grundstücksgröße	752 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas, Holz
Heizungsart	Gasheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Garagen à 60 € (Miete)	Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	1.650 €
Nebenkosten	130 €	Warmmiete	1.950 €
Währung	€	Kaution	5.310 €
Stellplatzmiete	120 €	Stellplatzanzahl	2
Küchennutzungspauschale	50 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob das Haus noch zu mieten ist. Das Haus ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Häuser größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und vielen Extras!

Energieausweis:

Baujahr	1972
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2023
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.03.2027
Endenergiebedarf	201,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Das Haus befindet sich in Senden, einer Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Bayern. Senden liegt etwa zehn Kilometer südlich von Ulm und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 28 verläuft am südlichen Ortsrand, während die Autobahn A7 mit dem Autobahndreieck Hittistetten östlich liegt.

Die Umgebung der Lärchenstraße zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die ideal für Familien und Paare ist, die eine entspannte Atmosphäre schätzen.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Iller bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Insgesamt bietet die Lärchenstraße in Senden eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, eingebettet in eine idyllische Umgebung.

Ausstattung: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und hochwertiger Ausstattung. Mit fünf hellen und gut geschnittenen Zimmern eignet es sich perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort – eines davon ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer Dusche. Ein zusätzliches separates Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung.

Im Wohnbereich sorgt ein gemütlicher Schwedenofen für eine behagliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Auf Wunsch können weitere Möbel gegen Ablöse übernommen werden.

Der Außenbereich des Hauses lädt zum Entspannen und Genießen ein: Ein sonniger Balkon, eine großzügige Terrasse mit Markise sowie ein liebevoll angelegter Garten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Für Hobbygärtner oder Heimwerker stehen ein Gartenhaus und ein Werkzeugkeller zur Verfügung. Weiterhin befindet sich ein Spielturm, eine Rutsche und eine Schaukel im komplett eingezäunten Garten.
Ein eingebauter Safe sorgt zudem für zusätzliche Sicherheit.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Vor den Garagen befindet sich weiterhin je ein Stellplatz im Zufahrtsbereich.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.06.2025, nach Absprache auch früher
- großer Garten
- 2 Garagen inklusive je ein Stellplatz im Zufahrtsbereich der Garagen
- Gartenhaus
- Balkon
- Schwedenofen
- Safe
- Markise an Terrasse
- Möblierung steht zum Verkauf
- Werkzeugkeller
- 2 Bäder sowie separates WC
- Spielturm, Rutsche und Schaukel befinden sich im komplett eingezäunten Garten