Attraktive 2-Zimmer Wohnung in der Ulmer Mitte!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	25884
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	89073
Ort	Ulm
Straße	Bessererstraße
Hausnummer	31
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnungsnr.	3, WA584
Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	770 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	980 €
Währung	€
Kaution	2.310 €
Küchennutzungspauschale	30 €

ImmoNr	25884	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	89073
Ort	Ulm	Straße	Bessererstraße
Hausnummer	31	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Wohnungsnr.	3, WA584
Wohnfläche	65 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Boden	Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	770 €	Nebenkosten	180 €
Warmmiete	980 €	Währung	€
Kaution	2.310 €	Küchennutzungspauschale	30 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Die angebotene 2-Zimmer Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Die äußerst praktische Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv und bietet dazu noch einen angenehm großen Balkon.

Die Wohnung ist durch das Treppenhaus erreichbar.

Die allgemeine Hausreinigung erfolgt im Rahmen einer Kehrwochenregelung abwechselnd durch die Mieter.

Energieausweis:

Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	119 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Innenstadt von Ulm erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt besonders an den attraktiven Bauten und der hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als bestmöglich zu bezeichnen.

Diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zum Münsterplatz sind es nur 10 Gehminuten. Den Bahnhof erreichen Sie in rund 800 Meter.

Diese ganzen Aspekte runden die Beliebtheit dieser Lage optimal ab.

Ausstattung: Diese helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ermöglicht eine vielseitige Möblierung und hat direkten Zugang zum Balkon.

Die große Essküche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über ein Fenster für viel Tageslicht.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, während das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss perfekt ausgestattet ist. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und die regelmäßige Hausreinigung im Rahmen der Kehrwochenregelung runden das Angebot ab.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.06.2025
- Kehrwoche - Etagen bezogen / Winterdienst nach Kehrwochenplan
- Parken durch Bewohnerparkausweis, kein Stellplatz vorhanden
- Einbauküche wird mitvermietet
- Trockenraum vorhanden
- eigenes Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer