Wunderschönes Reihenmittelhaus mit 3 Zimmern, Terrasse, Garten sowie Balkon!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	25880
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	89250
Ort	Senden
Straße	Mörikestraße
Hausnummer	16
Land	Deutschland
Wohnungsnr.	WA1306
Wohnfläche	103 m²
Nutzfläche	46 m²
Grundstücksgröße	103 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	160 €
Warmmiete	1.430 €
Währung	€
Kaution	3.720 €
Stellplatzmiete	40 €
Stellplatzanzahl	1
Küchennutzungspauschale	30 €

ImmoNr	25880	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	89250
Ort	Senden	Straße	Mörikestraße
Hausnummer	16	Land	Deutschland
Wohnungsnr.	WA1306	Wohnfläche	103 m²
Nutzfläche	46 m²	Grundstücksgröße	103 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.200 €	Nebenkosten	160 €
Warmmiete	1.430 €	Währung	€
Kaution	3.720 €	Stellplatzmiete	40 €
Stellplatzanzahl	1	Küchennutzungspauschale	30 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Wunderschönes Reihenmittelhaus mit 3 Zimmern, Terrasse, Garten sowie Balkon!

Energieausweis:

Baujahr	1960
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2024
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.03.2035
Endenergiebedarf	263 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1960
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in Senden, einer lebendigen Stadt im Landkreis Neu-Ulm, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet. Die Lage vereint die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu zentralen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die bequem erreichbar sind.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung über die Autobahn A7, die Bundesstraße B28 und den Bahnhof Senden sind sowohl die umliegenden Städte als auch das Zentrum von Ulm schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Buslinien ermöglicht zudem eine einfache Mobilität innerhalb der Stadt und der Region.

Freizeitmöglichkeiten sind in Senden vielfältig: Die Iller und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein, während Badeseen, ein Hallenbad mit Sauna und zahlreiche Sporteinrichtungen für abwechslungsreiche Erholung sorgen. Die Stadt bietet auch ein breites Bildungsangebot, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, und ist daher besonders attraktiv für Familien.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage und bietet ideale Bedingungen für ein komfortables und vielseitiges Leben.

Ausstattung: Das Reihenmittelhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über vier Etagen und ist ideal für komfortables Wohnen. Im Untergeschoss befinden sich eine praktische Waschküche, zwei Kellerräume sowie ein Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten. Ein Flur verbindet die Bereiche und führt ins Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet und so zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Küche ist funktional und zentral gelegen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Garderobe, ein Gäste-WC und einen einladenden Windfang.

Im ersten Stock erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Darüber hinaus gibt es mehrere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von zwei dieser Räume haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit schafft.

Im Dachgeschoss finden Sie einen großen Raum zur freien Nutzung sowie ein weiteres Zimmer.

Vor dem Haus steht ein befestigter Pkw-Abstellplatz zur Verfügung.

Das Haus vereint eine praktische Aufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet genügend Platz für Familien oder Paare.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.04.2025
- Reihenmittelhaus
- Einbauküche wird mitvermietet
- Stellplatz vor dem Haus
- Balkon, Terrasse und Garten
- Abstellraum im Keller
- Waschküche im Keller
- weitere Nebenkosten sind direkt vom Mieter zu übernehmen