Flexible Gewerbefläche mit großem Schaufenster und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
25877 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp |
Lagerfläche |
| PLZ |
89077 |
| Ort |
Ulm |
| Land |
Deutschland |
| Wohnungsnr. |
WA11311, Einheit 1 |
| Gesamtfläche |
82 m² |
| Lagerfläche |
82 m² |
| Boden |
Fliesen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Kaltmiete |
820 € |
| Nebenkosten |
400 € |
| Warmmiete |
1.220 € |
| Außen-Provision |
Provisionspflichtig, 3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. |
| Währung |
€ |
| Kaution |
2.460 € |
| ImmoNr |
25877 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp |
Lagerfläche |
PLZ |
89077 |
| Ort |
Ulm |
Land |
Deutschland |
| Wohnungsnr. |
WA11311, Einheit 1 |
Gesamtfläche |
82 m² |
| Lagerfläche |
82 m² |
Boden |
Fliesen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Kaltmiete |
820 € |
| Nebenkosten |
400 € |
Warmmiete |
1.220 € |
| Außen-Provision |
Provisionspflichtig, 3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. |
Währung |
€ |
| Kaution |
2.460 € |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob das Gewerbe noch zu mieten ist. Die Einheit ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Flexible Gewerbefläche mit großem Schaufenster und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Energieausweis:
| Baujahr |
1987 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2019 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
119 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.02.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1961 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
119 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) |
6 kWh/(m²a) |
Lage: Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Schillerstraße in 89077 Ulm, im lebendigen Stadtteil Weststadt. Die Schillerstraße ist eine bedeutende Verkehrsachse, die das Stadtzentrum mit umliegenden Vierteln verbindet und somit eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Die Nähe zum Ulmer Hauptbahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, bietet optimale Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen und gastronomische Betriebe, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Zudem ist die Weststadt für ihre Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen bekannt, was ein dynamisches Umfeld für verschiedene Geschäftstätigkeiten schafft.
Die Lage in der Schillerstraße bietet somit ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe, sei es als Büro, Ladenlokal, Lagerfläche oder Produktionsstätte. Profitieren Sie von der zentralen Position und der hervorragenden Infrastruktur dieses Standorts.
Ausstattung: Diese vielseitige Gewerbefläche bietet maximale Flexibilität und eignet sich ideal als Büro, Ladenlokal, Lagerfläche oder für Produktionszwecke.
Raum 1 kann direkt vom Fußgängerweg aus betreten werden und überzeugt mit einem großen Schaufenster, das für eine einladende Atmosphäre sorgt und hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation bietet.
Über einen Flur ist Raum 1 mit Raum 2 verbunden, der ebenfalls vielfältig nutzbar ist.
Raum 2 verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang vom Hinterhof, was die Anlieferung und logistische Abläufe erleichtert.
Die Einheit ist mit einem behindertengerechten WC ausgestattet.
Ein Starkstromanschluss ermöglicht zudem die Nutzung der Fläche für Produktionszwecke. Die Kombination aus großzügiger Schaufensterfläche, barrierefreiem Zugang und separaten Eingängen bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsmodelle.
Die Mietdauer ist bis Ende 2027 befristet und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine mittelfristige Planung anstreben.
Dank der zentralen Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Gewerbefläche eine hervorragende Wahl für eine Vielzahl von Branchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Sonstiges: - verfügbar ab 01.04.2025
- behindertengerechtes WC
- Großes Schaufenster
- Starkstrom
- Einheit auch durch den Hinterhof begehbar
- Mietdauer bis Ende 2027 befristet
- Preise für Miete und Nebenkostenvorauszahlung zzgl. MwSt
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