Helle 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Garten und Freiflächenstellplatz– perfekt für Familien oder Paare!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	25874
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	89077
Ort	Ulm
Straße	Beyerstraße
Hausnummer	39
Land	Deutschland
Etage	DG
Wohnungsnr.	3
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	940 €
Nebenkosten	225 €
Warmmiete	1.225 €
Währung	€
Kaution	2.970 €
Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1
Küchennutzungspauschale	10 €

ImmoNr	25874	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	89077
Ort	Ulm	Straße	Beyerstraße
Hausnummer	39	Land	Deutschland
Etage	DG	Wohnungsnr.	3
Wohnfläche	75 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	940 €	Nebenkosten	225 €
Warmmiete	1.225 €	Währung	€
Kaution	2.970 €	Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1	Küchennutzungspauschale	10 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Helle 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Garten, Freiflächenstellplatz und Abstellraum – perfekt für Familien oder Paare!

Energieausweis:

Baujahr	1911
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	1984
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.03.2035
Endenergiebedarf	289 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1911
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Beyerstraße befindet sich im Ulmer Stadtteil Weststadt und verläuft parallel zur Wörthstraße. Sie ist eine Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung und verfügt über beidseitige Gehwege.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und öffentlichen Einrichtungen. So befindet sich im näheren Umfeld der Stadtpark „Ehinger Anlage“ mit der Martin-Luther-Kirche und dem Hans-und-Sophie-Scholl-Gymnasium.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Haltestelle "Ehinger Tor", welches weniger als 500 Meter entfernt liegt, ist hervorragend. Die Ulmer Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Insgesamt bietet die Beyerstraße eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und praktische Details. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gemeinsame Aktivitäten, während die Küche, die ohne Elektrogeräte ausgestattet wird, nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können – ideal für Familien oder Homeoffice-Bedürfnisse. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der zu entspannten Stunden im Freien, Spielen oder Grillabenden einlädt. Ein Freiflächenstellplatz direkt vor dem Haus garantiert komfortables Parken und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem erreichbar. Mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der durchdachten Ausstattung bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

Sonstiges: - verfügbar ab sofort
- Gartennutzung
- Küche ohne Elektrogeräte
- Gewölbekeller
- Waschküche im Untergeschoss
- Dachboden