Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Schwedenofen, zwei Balkonen, Garage sowie Garten!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	25873
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	89077
Ort	Ulm
Straße	Beyerstraße
Hausnummer	39
Land	Deutschland
Etage	OG
Wohnungsnr.	2
Wohnfläche	104 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 100 € (Miete)
Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.450 €
Nebenkosten	315 €
Warmmiete	1.885 €
Währung	€
Kaution	4.650 €
Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	1
Küchennutzungspauschale	20 €

ImmoNr	25873	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	89077
Ort	Ulm	Straße	Beyerstraße
Hausnummer	39	Land	Deutschland
Etage	OG	Wohnungsnr.	2
Wohnfläche	104 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Garage à 100 € (Miete)
Stellplatzart	Garage	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.450 €	Nebenkosten	315 €
Warmmiete	1.885 €	Währung	€
Kaution	4.650 €	Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	1	Küchennutzungspauschale	20 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Schwedenofen, zwei Balkonen, Garten, Gewölbekeller und vielen Extras!

Energieausweis:

Baujahr	1911
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	1984
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.03.2035
Endenergiebedarf	289 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1911
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Beyerstraße befindet sich im Ulmer Stadtteil Weststadt und verläuft parallel zur Wörthstraße. Sie ist eine Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung und verfügt über beidseitige Gehwege.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und öffentlichen Einrichtungen. So befindet sich im näheren Umfeld der Stadtpark „Ehinger Anlage“ mit der Martin-Luther-Kirche und dem Hans-und-Sophie-Scholl-Gymnasium.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Haltestelle "Ehinger Tor", welches weniger als 500 Meter entfernt liegt, ist hervorragend. Die Ulmer Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Insgesamt bietet die Beyerstraße eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit behaglichem Charme und vielen Extras.
Der großzügige Wohnbereich wird durch einen Schwedenofen ergänzt, der nicht nur an kühlen Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft, sondern auch ein stilvolles Highlight der Wohnung ist.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die hochwertigen Steinböden in allen Räumen eine elegante und pflegeleichte Grundlage bieten.

Das Kinderzimmer bietet mit einem eigenen Balkon einen Rückzugsort an der frischen Luft, und auch die Küche verfügt über einen separaten Balkon, der sich ideal für ein Frühstück im Freien eignet. Die Küche wird ohne Elektrogeräte übergeben, sodass Sie diese nach Ihren individuellen Vorstellungen einrichten können.

Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einer Badewanne, während das separate WC zusätzlichen Komfort inklusive Pissoir bietet. Der zur Wohnung gehörend gemeinsam genutzte Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen oder geselligen Abenden ein und ist ein echter Mehrwert.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein charmanter gemeinsam genutzter Gewölbekeller, der ideal für Lagerzwecke oder als Weinkeller genutzt werden kann. Eine praktische Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der linken Hälfte der Doppelgarage bietet sicheren Raum für Ihr Fahrzeug.

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus moderner Ausstattung, gemütlichem Schwedenofen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Paare oder Familien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges: - verfügbar ab sofort
- Schwedenofen
- Gartennutzung
- Garage
- Waschküche im Untergeschoss
- 2 Balkone