3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Balkon und TG-Stellplatz!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	25870
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	89077
Ort	Ulm
Straße	Erlenstraße
Hausnummer	30
Land	Deutschland
Etage	EG,
Wohnungsnr.	Wo Nr. D4, WA783
Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 60 € (Miete)
Stellplatzart	Tiefgarage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	885 €
Nebenkosten	320 €
Warmmiete	1.265 €
Währung	€
Kaution	3.015 €
Stellplatzmiete	60 €
Stellplatzanzahl	2

ImmoNr	25870	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	89077
Ort	Ulm	Straße	Erlenstraße
Hausnummer	30	Land	Deutschland
Etage	EG,	Wohnungsnr.	Wo Nr. D4, WA783
Wohnfläche	74 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 60 € (Miete)
Stellplatzart	Tiefgarage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaltmiete	885 €
Nebenkosten	320 €	Warmmiete	1.265 €
Währung	€	Kaution	3.015 €
Stellplatzmiete	60 €	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Wunderschöne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse, Garten und Balkon in Söflingen!

Energieausweis:

Baujahr	2002
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	63,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Diese Wohnung befindet sich in in Ulm/Söflingen. Der beliebte Klosterhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahe Blauufer lädt zum Joggen oder Fahrradfahren ein.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu Fuß erreichbar. Das große Einkaufszentrum "Blautalcenter" erreichen Sie auch in wenigen Minuten zu Fuß.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist hier gegeben, des Weiteren sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Ulmer Innenstadt erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten mit der Straßenbahn oder dem Auto.

Ausstattung: Diese helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bildet den zentralen Punkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine angenehme Offenheit. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die direkten Zugang zu einem kleinen Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ideal, um sich zurückzuziehen und zur Ruhe zu kommen. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Spotbeleuchtung unterstreicht das edle Design und sorgt für eine angenehme Atmosphäre beim Kochen. Die Küche kann bei Bedarf vom Vermieter übernommen werden.

Das Badezimmer besticht durch seine zeitlose Gestaltung und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Zusätzlich befindet sich dort ein praktischer Waschmaschinenanschluss, der den Alltag erleichtert. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung und ist besonders praktisch für Gäste. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum, der für mehr Ordnung im Alltag sorgt. Die Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander und schafft einen einladenden Eingangsbereich.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung sind die beiden zugehörigen Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv. Die moderne Ausstattung, der gut durchdachte Grundriss sowie die zusätzlichen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ein stilvolles und gemütliches Wohnen mit einem kleinen Garten schätzen.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.05.2025
- Küche kann abgelöst werden
- 2 TG-Stellplätze
- Terrasse mit kleinem Garten
- separater Balkon
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Abstellraum in der Wohnung