Großzügiges Haus mit schönem Garten in Herrlingen!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 25864 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 89134 |
| Ort | Blaustein / Herrlingen |
| Straße | Oberherrlinger Straße |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | WA1219 |
| Wohnfläche | 293 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage à 100 € (Miete) |
| Stellplatzart | Garage |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 1.920 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 2.420 € |
| Währung | € |
| Kaution | 6.060 € |
| Stellplatzmiete | 100 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | 25864 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 89134 |
| Ort | Blaustein / Herrlingen | Straße | Oberherrlinger Straße |
| Hausnummer | 3 | Land | Deutschland |
| Wohnungsnr. | WA1219 | Wohnfläche | 293 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage à 100 € (Miete) | Stellplatzart | Garage |
| Terrasse | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 1.920 € | Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 2.420 € | Währung | € |
| Kaution | 6.060 € | Stellplatzmiete | 100 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Das Haus ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen und Häuser größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Das angebotene Einfamilienhaus besticht durch einen besonderen Charme. Ihnen stehen das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist separat vermietet.
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Das Haus ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen und Häuser größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Das angebotene Einfamilienhaus besticht durch einen besonderen Charme. Ihnen stehen das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist separat vermietet.
Energieausweis:
| Baujahr | 1907 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1995 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 288,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1907 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Lage: Das Haus liegt in Blaustein, im Ortsteil Herrlingen, einer beliebten Wohngegend in der Nähe von Ulm. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Herrlingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten stehen das beliebte Freizeitbad "Bad Blau" und der Lix-Sportpark zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der nächste Bushaltepunkt ist nur drei Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Mobilität. In weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Wissenschaftsstadt Ulm sowie die Universität. Auch das Zentrum von Ulm ist schnell zu erreichen und bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote.
Die Lage am Fuße der Schwäbischen Alb lädt zudem zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten in der Natur ein. Wander- und Radwege sowie idyllische Landschaften bieten ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten. Herrlingen verbindet so die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Herrlingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten stehen das beliebte Freizeitbad "Bad Blau" und der Lix-Sportpark zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der nächste Bushaltepunkt ist nur drei Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Mobilität. In weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Wissenschaftsstadt Ulm sowie die Universität. Auch das Zentrum von Ulm ist schnell zu erreichen und bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote.
Die Lage am Fuße der Schwäbischen Alb lädt zudem zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten in der Natur ein. Wander- und Radwege sowie idyllische Landschaften bieten ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten. Herrlingen verbindet so die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
1
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus bietet eine flexible Raumaufteilung, die sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung ideal geeignet ist. Das Erdgeschoss ist beispielsweise hervorragend für eine Praxis oder ein Büro nutzbar und das erste Obergeschoss als Wohnung.
Das Haus umfasst insgesamt drei Etagen, von denen das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss zur Miete stehen. Die beiden Etagen bieten insgesamt zwölf Zimmer, die individuell genutzt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich acht Zimmer, eine Küche und zwei separates WC's. Die voll ausgestattete Einbauküche umfasst moderne Elektrogeräte wie ein Ceranfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank, eine Spülmaschine sowie eine Waschmaschine. Alle Räume im Erdgeschoss sind vom zentralen Dielenbereich aus zugänglich, wobei es sich teilweise um Durchgangszimmer handelt. Zudem gibt es vor dem Haus eine großzügige Terrasse und hinter dem Haus ein großer Garten, die ideal für gemütliche Stunden im Freien genutzt werden können.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine geräumige Diele. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern für reichlich Tageslicht. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet und bietet eine Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie einen Doppelwaschtisch. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der über zwei der Zimmer zugänglich ist und einen Ausblick in den großen Garten hat. Weiter bietet die Dachterrasse mit Blick zum Hauseingang viel Platz zum Entspannen.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet reichlich Stauraum.
Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner, gepflegter Garten, der den Mietern zur Verfügung steht und zum Entspannen einlädt. Die Gartenpflege obliegt den Mietern.
Neben dem Gebäude befindet sich eine Garage, die ebenfalls im Mietumfang enthalten ist.
Das Haus umfasst insgesamt drei Etagen, von denen das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss zur Miete stehen. Die beiden Etagen bieten insgesamt zwölf Zimmer, die individuell genutzt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich acht Zimmer, eine Küche und zwei separates WC's. Die voll ausgestattete Einbauküche umfasst moderne Elektrogeräte wie ein Ceranfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank, eine Spülmaschine sowie eine Waschmaschine. Alle Räume im Erdgeschoss sind vom zentralen Dielenbereich aus zugänglich, wobei es sich teilweise um Durchgangszimmer handelt. Zudem gibt es vor dem Haus eine großzügige Terrasse und hinter dem Haus ein großer Garten, die ideal für gemütliche Stunden im Freien genutzt werden können.
Im ersten Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine geräumige Diele. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern für reichlich Tageslicht. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet und bietet eine Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie einen Doppelwaschtisch. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der über zwei der Zimmer zugänglich ist und einen Ausblick in den großen Garten hat. Weiter bietet die Dachterrasse mit Blick zum Hauseingang viel Platz zum Entspannen.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet reichlich Stauraum.
Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner, gepflegter Garten, der den Mietern zur Verfügung steht und zum Entspannen einlädt. Die Gartenpflege obliegt den Mietern.
Neben dem Gebäude befindet sich eine Garage, die ebenfalls im Mietumfang enthalten ist.
Sonstiges: - verfügbar ab sofort
- Stuck an den Decken im 1. Obergeschoss
- großzügiger Garten
- EG lässt sich auch wunderbar als Praxis nutzen
- Einbauküche im Mietpreis bereits enthalten
- Garage vorhanden
- Stuck an den Decken im 1. Obergeschoss
- großzügiger Garten
- EG lässt sich auch wunderbar als Praxis nutzen
- Einbauküche im Mietpreis bereits enthalten
- Garage vorhanden
