Wunderschöne 2-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
25857 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
89171 |
| Ort |
Illerkirchberg / Unterkirchberg |
| Straße |
Max-Eyth-Straße |
| Hausnummer |
13 |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
DG rechts |
| Wohnungsnr. |
WA3052 |
| Wohnfläche |
71 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Balkon |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Kaltmiete |
775 € |
| Nebenkosten |
240 € |
| Warmmiete |
1.085 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
2.475 € |
| Stellplatzmiete |
50 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Küchennutzungspauschale |
20 € |
| ImmoNr |
25857 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
89171 |
| Ort |
Illerkirchberg / Unterkirchberg |
Straße |
Max-Eyth-Straße |
| Hausnummer |
13 |
Land |
Deutschland |
| Etage |
DG rechts |
Wohnungsnr. |
WA3052 |
| Wohnfläche |
71 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Balkon |
Ja |
Küche |
Einbauküche |
| Kaltmiete |
775 € |
Nebenkosten |
240 € |
| Warmmiete |
1.085 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
2.475 € |
Stellplatzmiete |
50 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
Küchennutzungspauschale |
20 € |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Wunderschöne 2-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in Unterkirchberg!
Energieausweis:
| Baujahr |
1994 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
97 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Illerkirchberg liegt am südlichen Stadtrand von Ulm und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine ideale Verkehrsanbindung: Über die B30 sowie die Autobahnen A7 und A8 sind Ulm und weitere Ziele schnell erreichbar. Damit ist Illerkirchberg besonders attraktiv für Berufspendler.
Die Umgebung ist geprägt von der idyllischen Natur entlang der Iller, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig verfügt die Gemeinde über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.
Ein aktives Vereinsleben, kulturelle Angebote und historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Oberkirchberg verleihen dem Ort seinen besonderen Charme. Durch die gelungene Kombination aus ruhiger Lage, naturnaher Umgebung und der Nähe zur Stadt Ulm ist Illerkirchberg ein gefragter Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Ausstattung: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer komfortablen Fußbodenheizung und einem durchdachten Grundriss, der für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Räume miteinander und bietet in der großzügigen Diele Platz für eine Garderobe.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und schafft eine einladende Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Esstisch sowie weitere Möbeln. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der mit seiner Süd-West-Ausrichtung viel Sonne bietet und ausreichend Platz für Sitzmöbel bereithält.
Die separate Küche ist kompakt und funktional gestaltet. Sie bietet alle notwendigen Anschlüsse für eine moderne Einbauküche, die bereits in der Wohnung vorhanden ist und mitvermietet wird. Durch den Balkonzugang wird die Küche mit Tageslicht versorgt, wodurch sie freundlich und hell wirkt.
Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Durch das große Fenster wird der Raum angenehm belichtet und wirkt freundlich und einladend.
Das Badezimmer ist praktisch und modern ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Neben dem Balkon ergänzt eine separate Loggia die Außenflächen der Wohnung und bietet einen weiteren Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen.
Die gesamte Wohnung wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert.
Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigen Außenflächen und der praktischen Ausstattung einer bereits vorhandenen Einbauküche. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches und lichtdurchflutetes Zuhause suchen.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.05.2025
- Fußbodenheizung
- Dusche und Badewanne
- Küche vorhanden
- 2 Balkone
- TG-Stellplatz
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