Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	24856
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	89077
Ort	Ulm
Straße	Beyerstraße
Hausnummer	39
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnungsnr.	1
Wohnfläche	99 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Garage à 100 € (Miete)
Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.700 €
Währung	€
Kaution	4.200 €
Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	24856	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	89077
Ort	Ulm	Straße	Beyerstraße
Hausnummer	39	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnungsnr.	1
Wohnfläche	99 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplätze	1 Garage à 100 € (Miete)
Stellplatzart	Garage	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.300 €	Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.700 €	Währung	€
Kaution	4.200 €	Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und Stellplatz in Doppelgarage!

Energieausweis:

Baujahr	1911
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	1984
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	05.03.2035
Endenergiebedarf	289 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1911
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Beyerstraße befindet sich im Ulmer Stadtteil Weststadt und verläuft parallel zur Wörthstraße. Sie ist eine Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung und verfügt über beidseitige Gehwege.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und öffentlichen Einrichtungen. So befindet sich im näheren Umfeld der Stadtpark „Ehinger Anlage“ mit der Martin-Luther-Kirche und dem Hans-und-Sophie-Scholl-Gymnasium.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Haltestelle "Ehinger Tor", welches weniger als 500 Meter entfernt liegt, ist hervorragend. Die Ulmer Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Insgesamt bietet die Beyerstraße eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Extras. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle, einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemütliche Stunden.

Ein besonderes Highlight ist das Kinderzimmer, das über einen direkten Zugang zu einem privaten Balkon verfügt – perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Ihnen den idealen Rückzugsort, während die moderne Küche vom Mieter individuell gestaltet werden kann.

Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne umfasst, und sorgt so für maximalen Komfort. Die stilvollen Böden verleihen der gesamten Wohnung eine elegante und behagliche Note. Der zur Wohnung gehörende Garten bietet eine grüne Oase – ideal für entspannte Nachmittage, gesellige Grillabende oder als Spielbereich für Kinder.

Ein Stellplatz in der rechten Hälfte der Doppelgarage sorgt für sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Im Untergeschoss steht Ihnen eine separate Waschküche zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der charmante Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal für die Lagerung von Wein oder anderen besonderen Gegenständen eignet.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Mit ihrem großzügigen Platzangebot, dem Garten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie perfekt für Paare und Familien geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges: - verfügbar ab sofort
- Gartenmitbenutzung
- Garage
- Balkon
- separates WC
- Waschküche im Untergeschoss
- Kellerraum
- gemeinsamer Gewölbekeller