Wunderschöne 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
24840 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
| PLZ |
89264 |
| Ort |
Weißenhorn |
| Straße |
Beethovengasse |
| Hausnummer |
6 |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
EG |
| Wohnungsnr. |
Whg. 2.2 EG |
| Wohnfläche |
51 m² |
| Nutzfläche |
6 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaltmiete |
704 € |
| Nebenkosten |
202 € |
| Warmmiete |
966 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
2.292 € |
| Stellplatzmiete |
60 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| ImmoNr |
24840 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschoss |
PLZ |
89264 |
| Ort |
Weißenhorn |
Straße |
Beethovengasse |
| Hausnummer |
6 |
Land |
Deutschland |
| Etage |
EG |
Wohnungsnr. |
Whg. 2.2 EG |
| Wohnfläche |
51 m² |
Nutzfläche |
6 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
Kaltmiete |
704 € |
| Nebenkosten |
202 € |
Warmmiete |
966 € |
| Währung |
€ |
Kaution |
2.292 € |
| Stellplatzmiete |
60 € |
Stellplatzanzahl |
1 |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Wunderschöne 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz!
Energieausweis:
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.11.2034 |
| Endenergiebedarf |
44 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2024 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Die Beethovengasse liegt am 'Kapuzinergarten' von Weißenhorn, einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Sie bietet mit der Lage den idealen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und Metzgereien sowie Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die Umgebung ist geprägt von einer modernen und urbanen Bauweise, kombiniert mit einer einladenden Nachbarschaft. Dank ihrer zentralen Lage und barrierefreien Ausgestaltung bietet die Wohnung den perfekten Lebensraum für Menschen in jeder Lebensphase, egal ob junge Paare, Alleinstehende oder Senioren. Zusätzlich profitieren Bewohner von der Nähe zur Altstadt Weißenhorns, die mit ihren Fachwerkhäusern und kulturellen Angeboten einen besonderen Charme versprüht.
Durch die gute Verkehrsanbindung, unter anderem an die A7 und den öffentlichen Nahverkehr, ist die Beethovengasse auch für Pendler oder Vielreisende optimal gelegen. So vereint diese Lage modernes Wohnen, eine hohe Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit.
Ausstattung: In der begehrten Wohnanlage am 'Kapuzinergarten' in Weißenhorn erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Neubauwohnung, die modernes Wohnen mit Funktionalität und Komfort vereint. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige, offene Wohnbereich bietet viel Platz für gemeinsames Essen und Entspannen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Staumöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, modernen Armaturen und einem praktischen Handtuchheizkörper. Es ist mit hochwertigem, hellbeigem Feinsteinzeug gefliest, das durch seine schlichte Eleganz besticht. Die Fliesen reichen bis zur halben Wandhöhe und verleihen dem Raum eine leichte und luftige Note.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Elegantes Eichenparkett sorgt für eine warme und natürliche Atmosphäre, während eine durchgängige Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Elektrische Rollläden/Jalousien bieten zusätzlichen Komfort. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt über Fernwärme, ergänzt durch eine effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein barrierefreier Zugang, inklusive eines Aufzugs, gewährleistet Komfort für alle Generationen.
Für Mobilität und Flexibilität sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit einer vorbereiteten Wallbox-Vorrichtung für E-Mobilität ausgestattet ist.
Diese moderne Neubauwohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, das ideal für alle ist, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, Barrierefreiheit und nachhaltiges Wohnen legen.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.05.2025
- Erstbezug
- Fahrradraum
- separater Keller vorhanden
- separater Waschraum vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz
- höchster bautechnischer Standard
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- barrierefrei
- bodengleiche Dusche (120x120 cm)
- elektrische Rollläden/Jalousien
- Wallbox-Vorrichtung
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