3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Parkatmosphäre!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	24826
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	89134
Ort	Blaustein
Straße	Parkweg
Hausnummer	7
Land	Deutschland
Etage	1. OG mitte
Wohnungsnr.	WA1531, Whg 7.5
Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	830 €
Nebenkosten	230 €
Warmmiete	1.060 €
Währung	€
Kaution	1.700 €

ImmoNr	24826	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	89134
Ort	Blaustein	Straße	Parkweg
Hausnummer	7	Land	Deutschland
Etage	1. OG mitte	Wohnungsnr.	WA1531, Whg 7.5
Wohnfläche	73 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	830 €
Nebenkosten	230 €	Warmmiete	1.060 €
Währung	€	Kaution	1.700 €

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!

Energieausweis:

Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	84 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven und ruhigen, verkehrsfreien Wohnpark (Parkresidenz) in Blaustein/Herrlingen.

Blaustein erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt nicht nur an der besonders guten Infrastruktur. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie auch das Freizeitbad "Bad Blau" und der LixSportpark sind bequem erreichbar. Sie benötigen keine 10 Autominuten zur Uni bzw. Wissenschaftsstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, die unweit vom Objekt entfernt sind, bieten Ihnen eine gemütliche Mobilität. Der nächste Bushaltepunkt ist 3 Minuten entfernt.
Züge und Busse fahren im halb Stunden Takt nach Ulm. Mit dem Zug sind es lediglich 10 Minuten Fahrzeit (nur 2 Haltestellen).

Ausstattung: Die angebotene 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den großzügigen, sonnigen Süd-Balkon. Der Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet: In der Diele sowie im Wohn- und Essbereich finden Sie pflegeleichte Fliesen vor, während die Schlafräume mit einem warmen Laminatboden versehen sind. Diese Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit unterstreicht den Wohnkomfort der Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in alle Zimmer. Das helle und großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer bietet vielseitige Möblierungsmöglichkeiten und führt sowohl zur angrenzenden Küche als auch zum Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ausgestattet, die von den Vormietern auf Wunsch übernommen werden kann. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht und gute Belüftung beim Kochen.

Das Schlafzimmer ist ebenso hell und geräumig. Hier finden ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank problemlos Platz. Auch von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon.

Das dritte Zimmer ist ebenfalls freundlich und vielseitig nutzbar – ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Dank der großen Fenster sind auch hier helle und einladende Räumlichkeiten garantiert.

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort befindet sich das WC in einem separaten Raum.

Ein Hausmeisterservice sorgt für die regelmäßige Reinigung und Instandhaltung des Gebäudes, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.02.2025
- Fußbodenheizung vorhanden
- großzügiger Süd-Balkon
- hochwertige Bodenbeläge
- Küche mit Fenster und Einbauküche (ablösbar)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- privater Kellerraum mit Stromanschluss zzgl. Stellfläche
- Kabelanschluss
- Hausmeisterservice