schöne 4-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	24822
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	89077
Ort	Ulm
Straße	Bleichstraße
Hausnummer	2
Land	Deutschland
Wohnfläche	172 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas, Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.490 €
Nebenkosten	360 €
Warmmiete	1.900 €
Währung	€
Kaution	3.100 €
Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	24822	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	89077
Ort	Ulm	Straße	Bleichstraße
Hausnummer	2	Land	Deutschland
Wohnfläche	172 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas, Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	1.490 €
Nebenkosten	360 €	Warmmiete	1.900 €
Währung	€	Kaution	3.100 €
Stellplatzmiete	50 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.

Schöne 4-Zimmer Wohnung mit Dachbalkon!

Diese große Mietwohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrparteienhauses und ist ideal für eine WG ausgerichtet.

Energieausweis:

Baujahr	1932
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.10.2034
Endenergiebedarf	140 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1932
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Adresse im Herzen von Ulm. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und fußläufiger Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufpunkte.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die belebte Ulmer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Genießen Sie den Charme der Altstadt mit ihren historischen Bauwerken, allen voran das Ulmer Münster, das Wahrzeichen der Stadt. Auch das Donauufer lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und bietet eine grüne Oase inmitten des Stadtlebens.

Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Der Hauptbahnhof Ulm ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die gesamte Region sowie darüber hinaus. Durch die Nähe zur B10 und B28 sowie die Autobahnen A7 und A8 sind auch Ziele außerhalb der Stadt bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie zudem innerhalb Ulms und Neu-Ulms bestens mobil.

Neben dem urbanen Trubel bietet die Umgebung auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Theater Ulm, das nahe gelegene Donaustadion sowie diverse Fitnessstudios und Parks. Kindergärten, Schulen, Universitäten und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Bleichstraße zu einer idealen Adresse für Berufstätige, Familien und Studierende gleichermaßen.

Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem angenehm großen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen bereits ein Gefühl von Weitläufigkeit und Komfort vermittelt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen Wohnbereichen der gut durchdachten Wohnung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet durch die großen Fensterfronten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und macht diesen Raum zu einem idealen Ort für entspannte Abende. Der edle Parkettboden verleiht dem gesamten Wohnbereich eine stilvolle und hochwertige Ausstrahlung.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die sich vom Wohnbereich aus betreten lässt. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel und können die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen genießen.

Die Küche ist praktisch gelegen und ebenfalls gut durchdacht. Sie befindet sich direkt neben dem Essbereich, wodurch kurze Wege garantiert sind. Sie bietet viel Platz und Stauraum, sodass sie sich ideal für Kochliebhaber eignet. Die Einbauküche kann auf Wunsch abgelöst werden.

Im separaten Schlafbereich finden Sie das Elternschlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide, die zusätzlichen Stauraum für Ihre Kleidung und Accessoires bietet. Das Kinderzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, ideal für Kinder oder Gäste.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet durch die clevere Aufteilung genug Raum für alle Bedürfnisse. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Neben dem Wohnbereich gibt es einen weiteren Raum, der als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, und einen praktischen Windfang, der zusätzlichen Stauraum für Jacken und Schuhe bietet.

Die gesamte Wohnung ist durchdacht geschnitten und bietet eine perfekte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch offene, kommunikative Bereiche schafft.

Sonstiges: - verfügbar ab 01.11.2024
- Freiflächenstellplatz
- Kehrwoche
- Küche kann abgelöst werden
- Parkettboden