TG Stellplatz in der Ulmer Straße in Blaustein

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ImmoNr	24817
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Parken
Objekttyp	Tiefgarage
PLZ	89134
Ort	Blaustein
Land	Deutschland
Kaufpreis	15.000 €
Außen-Provision	3% des notariellen Kaufpreises zzgl. der ges. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	24817	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Parken
Objekttyp	Tiefgarage	PLZ	89134
Ort	Blaustein	Land	Deutschland
Kaufpreis	15.000 €	Außen-Provision	3% des notariellen Kaufpreises zzgl. der ges. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Großzügiger PKW-Stellplatz in einer sanierten Tiefgarage an, die den neuesten Brandschutz- und Rauchschutzstandards entspricht. Die Durchfahrtshöhe innerhalb der Garage beträgt 2,09 m. An den Garagenrändern außerhalb des Fahrweges ist die Höhe aufgrund der Beleuchtung auf 1,95 m reduziert. Die Tor-Durchfahrtshöhe beläuft sich auf 2,50 m.

Energieausweis:

Baujahr	1991
Jahr der letzten Modernisierung	2019
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis	1990

Lage: Die Tiefgarage befindet sich im Wohnpark in der Ulmer Straße 6-16 in Blaustein.
Das Mehrfamilienhaus in der sich die Tiefgarage befindet liegt in einem idyllischen und attraktiven Wohnpark.

Blaustein genießt große Beliebtheit, nicht nur wegen der ausgezeichneten Infrastruktur, sondern auch aufgrund der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Das Freizeitbad "Bad Blau" und der LixSportpark laden ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein.

Zur Universität und zur Wissenschaftsstadt benötigen Sie keine 10 Autominuten, was besonders für Pendler ideal ist. Auch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bieten Ihnen hervorragende Mobilität und verbinden Sie schnell und unkompliziert mit der gesamten Umgebung.

Ausstattung: Die Tiefgarage verfügt über modernste Brand- und Rauchschutzeinrichtungen sowie ein KKS (Kathoden-Korrosionsschutz-System), dass die statischen Bauwerkselemente vor eindringender Feuchtigkeit und Korrosion schützt und somit die Lebensdauer der Tiefgarage im Vergleich zu andern Bauwerken deutlich verlängern soll.

Sonstiges: -ab sofort verfügbar
-komplett sanierte Tiefgarage inkl. modernster Brandschutzanlagen und Korrosionschutzanlagen (KKS)
-Rücklagenbildung Tiefgarage pro Monat: ca. 16,01 EUR (Wirtschaftsplan TG 2025 v. 16.02.24)

Rücklagenstand Stellplatz zum Ende des letzten Wirtschaftsjahres: ca. 835,72 EUR (Hausgeldabrechnung 2023 v. 16.02.24)
Rücklagenstand Tiefgarage zum Ende des letzten Wirtschaftsjahres: ca. 195.843,57 EUR (Hausgeldabrechnung 2023 v. 16.02.24)

Hausgeld Stellplatz pro Monat: ab 01.01.25 EUR ca.20€
davon umlagefähig an Mieter pro Monat: 13,66 EUR
davon nicht-umlagefähig pro Monat: 6,63 EUR
Potenzielle Miete pro Monat 65,00 €