3-Zimmer-Wohnung (Nr.2) in ruhigem Wohngebiet in Erbach mit Garten und Stellplatz.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	24756_2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	89155
Ort	Erbach
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	97 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Terrasse	Ja
Kaufpreis	230.000 €
Außen-Provision	3% des notariellen Kaufpreises zzgl. der ges. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	24756_2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	89155
Ort	Erbach	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	97 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	3	Stellplätze	1 Freiplatz
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Terrasse	Ja
Kaufpreis	230.000 €	Außen-Provision	3% des notariellen Kaufpreises zzgl. der ges. MwSt.
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem großzügigen Mehrfamilienhaus in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet in Erbach!

Zu der Wohnung gehören zu dem ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz.

Erkunden Sie die Immobilie in einem virtuellen Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/30uV

Energieausweis:

Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	114,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Entdecken Sie Erbach, eine lebendige Stadt an der Albkante der Schwäbischen Alb! Mit seiner modernen Ausstattung und seiner strategischen Lage bietet Erbach ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Erbach punktet mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, die alles bietet, was man für ein komfortables Leben braucht - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Ulm und Stuttgart macht Erbach auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Die Umgebung von Erbach ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Hier findet man Ruhe und Erholung fernab vom Großstadtlärm.

Ausstattung: Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des linken Flügels des Hauses bietet ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität.

Der großzügige Flur empfängt Sie mit ausreichend Stauraum und führt Sie zu einem gemütlichen Büro und einer gut ausgestatteten Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die umlaufende Terrasse und den Garten.

Das Schlafzimmer nebenan bietet viel Platz und Licht, während der großzügige Wohn- und Essbereich einladend und hell gestaltet ist. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Zudem ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz, was den Wohnkomfort perfekt abrundet.

Sonstiges: Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/30uV

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Hinweis: Bei vermieteten Wohnungen steht Ihnen das Recht auf Eigenbedarfskündigung bei Eigennutzungsinteresse zu. In solch einem Falle helfen wir den aktuellen Mietern vorrangig eine neue Wohnung z.B. aus unserem Verwaltungsbestand von 2500 Wohneinheiten wieder zu finden.

Whg. Nr. 2, EG links, 3 Zimmer, 1 Flur, 1 Küche, 1 Bad, 1 Kellerraum, ca. 96,680qm
Kaltmiete: 775 EUR
Miete Stellplatz: 30 EUR
BK-Vorauszahlung: 225 EUR