3-Zimmer Wohnung zu vermieten!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 24801 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 89231 |
| Ort | Neu-Ulm |
| Straße | Am Vorgraben |
| Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaltmiete | 800 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.050 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.400 € |
| Stellplatzmiete | 50 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| ImmoNr | 24801 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 89231 |
| Ort | Neu-Ulm |
Straße | Am Vorgraben |
| Hausnummer | 5 |
Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) |
Stellplatzart | Garage |
| Kaltmiete | 800 € |
Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.050 € |
Währung | € |
| Kaution | 2.400 € |
Stellplatzmiete | 50 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) nachzufragen ob die Wohnung noch zu mieten ist: JA! Die Wohnung ist noch im Angebot, sonst würden Sie die Anzeige nicht lesen.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über „Nachricht“ kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den 4 Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung innerhalb von 5 Werktagen eingeladen werden. Beachten Sie bitte, dass wir keine individuellen Termine vergeben.
Die frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten liegt im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses in Neu-Ulm und besticht durch ihren modernen Charme.
Die Kehrwoche wird im Wechsel von den Mietern übernommen, was zur harmonischen und gepflegten Wohnatmosphäre beiträgt.
Energieausweis:
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2024 |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Neu-Ulm. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Sie bequem zu Fuß erreichen können.
Öffentliche Verkehrsmittel: Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, schnell ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Regionen zu gelangen.
Natur und Erholung: Die Nähe zur Donau und mehreren Parks bietet ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und erholsame Spaziergänge.
Bildung und Kultur: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Universitäten, sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen und Theatern.
Ausstattung: Diese charmante Wohnung liegt im Erdgeschoss eines frisch sanierten Drei-Familienhauses. Das Haus wurde umfassend modernisiert und bietet nun eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, neue Fenster, eine innovative Aufdachdämmung sowie komplett erneuerte Elektrik und Sanitäranlagen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Vollvinylboden ausgestattet, der für ein modernes und pflegeleichtes Wohnambiente sorgt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus alle Zimmer der Wohnung erreichbar sind.
Rechterhand befindet sich das Erste der drei hellen und geräumigen Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet. Die gegenüberliegende Küche hat eine angenehme Größe und ist mit einem Fenster ausgestattet, wodurch sie lichtdurchflutet ist. Sie bietet genug Platz für eine Einbauküche, die der neue Mieter nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.
Am Ende des Flurs zur linken Seite liegt das Tageslichtbad, das mit einer modernen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Gegenüber dem Bad befindet sich das helle und großzügige Wohn/-Esszimmer, dieses schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Das Schlafzimmer, am Ende des Flures gelegen, bietet viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, ohne dass der Raum überladen wirkt. Es garantiert einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen.
Der zugehörige Garten lädt zum Verweilen ein und rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung.
Diese vollständig sanierte Wohnung bietet modernen Komfort und ein stilvolles Wohnambiente, das durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Die geräumige Garage bietet viel Abstellmöglichkeit. Aufgrund der laufenden Sanierungsarbeiten sind aktuell keine Fotos der Wohnung verfügbar. Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, damit Sie sich vor Ort einen Eindruck verschaffen können.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot
Sonstiges: - verfügbar ab 01.10.2024, ggf. früher in Abhängigkeit des Sanierungsfortschritts
- ohne Einbauküche
- Garage wird mitvermitet
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Kehrwochenregelung
- ein privates Kellerabteil
- Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschkeller
- Garten zur alleinigen Nutzung und Pflege
Das Objekt wird derzeit komplett saniert. Der Energieausweis kann nach Abschluss der Sanierungsarbeiten vorgelegt werden.
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