Ladeneinheit im Stadtkern von Günzburg
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | 24800 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 89312 |
| Ort | Günzburg |
| Straße | Marktplatz |
| Hausnummer | 32 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG links |
| Nutzfläche | 22 m² |
| Gesamtfläche | 22 m² |
| Ladenfläche | 19 m² |
| Verkaufsfläche | 19 m² |
| Vermietbare Fläche | 22 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 460 € |
| Kaltmiete | 460 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 560 € |
| Außen-Provision | 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 1.500 € |
| ImmoNr | 24800 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
PLZ | 89312 |
| Ort | Günzburg |
Straße | Marktplatz |
| Hausnummer | 32 |
Land | Deutschland |
| Etage | EG links |
Nutzfläche | 22 m² |
| Gesamtfläche | 22 m² |
Ladenfläche | 19 m² |
| Verkaufsfläche | 19 m² |
Vermietbare Fläche | 22 m² |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 460 € |
Kaltmiete | 460 € |
| Nebenkosten | 100 € |
Warmmiete | 560 € |
| Außen-Provision | 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. |
Währung | € |
| Kaution | 1.500 € |
Objektbeschreibung: Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtkern von Günzburg. Insgesamt verfügt die Einheit über ca. 22 m² Fläche unterteilt in Verkaufsraum und Toilette. Die Lage in der Innenstadt von Günzburg ist hervorragend.
Die gute Lage, die Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben, Ihr Unternehmen zum erfolgreichen Ziel zu geleiten.
Energieausweis:
| Baujahr | 1750 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Günzburg besticht durch seine ideale Lage in der Mitte Süddeutschlands. Das nahegelegene Autobahnkreuz A8/A7 bietet Ihnen eine ideale Anbindung. Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut, die schnelle Bahnverbindung nach Ulm und in weitere umliegende Städte bieten Ihnen viele Vorteile.
Die Innenstadt Günzburgs zeichnet sich durch den sehr schön sanierten Marktplatz und den Altstadtbereich aus. Durch viele umliegende Geschäfte, Restaurants, Apotheken und Ärzten ist Ihnen der Kundenzulauf garantiert.
Hier bietet sich für Sie als Unternehmer eine Möglichkeit sich einen attraktiven Standort für Ihr Vorhaben zu sichern. Die Innenstadt hat sich zu einem Anziehungspunkt entwickelt, deren Flair sowohl Touristen (Legoland, Donauradwanderweg) anzieht, als auch Kunden aus Günzburg und Umgebung zum Einkaufen einlädt. Die kundenfreundliche Atmosphäre zeigt sich in den Wintermonaten auch durch die Öffnung des Marktplatzes für den Verkehr.
Ausstattung: Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist gekennzeichnet durch das Zusammenspiel von Qualität und Funktionalität. Auf Grund der weitestgehend offenen Gestaltung der Einheit, besteht die Möglichkeit die Fläche auf die jeweiligen Bedürfnisse individuell und optimal anzupassen.
Die Räumlichkeiten verfügen alle über ausreichend Fensterfronten um Präsenz zu zeigen. Die Einheit ist mit einem modernen Betonoptikboden ausgestattet. Das WC befindet sich auf der gleichen Etage, aber außerhalb der Ladenfläche.
Die abgebildete Einrichtung kann vom Vormieter abgelöst werden.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.01.2025, nach Absprache früher möglich
- Erdgeschoss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Allgemeine städtische Stellplätze vor Ort vorhanden
- Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet
Weitere interessante Immobilien
