5-Zimmer-Maissonette Wohnung in ruhiger Parkresidenz mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | 24794 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 89134 |
| Ort | Blaustein / Herrlingen |
| Straße | Parkweg |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 1.390 € |
| Nebenkosten | 290 € |
| Warmmiete | 1.780 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
| Stellplatzmiete | 70 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Küchennutzungspauschale | 30 € |
| ImmoNr | 24794 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
PLZ | 89134 |
| Ort | Blaustein / Herrlingen |
Straße | Parkweg |
| Hausnummer | 6 |
Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Kaltmiete | 1.390 € |
| Nebenkosten | 290 € |
Warmmiete | 1.780 € |
| Währung | € |
Kaution | 3.000 € |
| Stellplatzmiete | 70 € |
Stellplatzanzahl | 1 |
| Küchennutzungspauschale | 30 € |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden.
Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können.
Seltene Gelegenheit!!! 5-Zimmer-Maissonette Wohnung in ruhiger Wohnanlage in Blaustein mit 2 Balkonen, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz!
Selbstverständlich wird das Haus von einem Hausmeisterservice, der sich um die Reinigung und Instandhaltung kümmert, betreut.
Energieausweis:
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 72 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven und ruhigen, verkehrsfreien Wohnpark (Parkresidenz) in Blaustein/Herrlingen.
Blaustein erfreut sich großer Beliebtheit. Dies liegt nicht nur an der besonders guten Infrastruktur. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie auch das Freizeitbad "Bad Blau" und der LixSportpark sind bequem erreichbar. Sie benötigen keine 10 Autominuten zur Uni bzw. Wissenschaftsstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, die unweit vom Objekt entfernt sind, bieten Ihnen eine gemütliche Mobilität. Der nächste Bushaltepunkt ist 3 Minuten entfernt.
Züge und Busse fahren im halb Stunden Takt nach Ulm. Mit dem Zug sind es lediglich 10 Minuten Fahrzeit (nur 2 Haltestellen).
Ausstattung: Beim Betreten dieser einladenden Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Die Diele bietet reichlich Platz für Garderobenschränke.
Der helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Dank des durchdachten Zuschnitts können Sie den Raum individuell gestalten und genießen zudem den direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Die moderne Küche, die über den Wohn-/Essbereich erreichbar ist, überzeugt mit natürlichem Licht und ausreichender Belüftung. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet – vom Herd mit Ceranfeld über den Backofen bis hin zum Kühl-/Gefrierschrank, der Spülmaschine und dem Dunstabzug.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet, die weißen Fliesen verleihen ihm ein sauberes und frisches Aussehen.
Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer einrichten.
Das Badezimmer ist umlaufend deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der Eingangsbereich und der Wohn-/Essbereich sind mit eleganten schwarzen Fliesen ausgelegt, während die anderen Zimmer mit neuwertigem Laminat in hochwertiger Qualität ausgestattet sind.
Eine Wendeltreppe führt Sie in den oberen Bereich der Wohnung, wo Sie einen geräumigen Verbindungsflur und zwei großzügige Zimmer mit Dachschrägen finden. Diese Dachschrägen werden nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet, wodurch die Wohnung noch geräumiger wirkt. Beide Zimmer bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt insgesamt sehr ruhig und naturnah, sodass Sie problemlos bei offenem Fenster schlafen können.
Zusätzlich wurde die Wohnanlage 2021 mit einem effizienten Blockheizkraftwerk (Gas) ausgestattet, was im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt ist.
Diese charmante Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.10.2024
- Wohnung neu gestrichen
- Terrassen neu verfugt
- neuwertige moderne Böden
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- 2 großzügige Balkone Süd und Nord-Ausrichtung
- Einbauküche vorhanden
- Kabelanschluss (Kabel BW-DSL möglich)
- großes privates Kellerabteil mit Stromanschluss
- Fahrradabstellraum mit privatem Anteil
- Trocknungsraum im Keller
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Hausmeisterservice
Weitere interessante Immobilien
