Exklusives Comer See Grundstück mit Wohnbau und Bootswerft!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
23687 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Grundstück |
| Objekttyp |
Seeliegenschaft |
| PLZ |
IT-22010 |
| Ort |
Pianello del Lario |
| Land |
Italien |
| Grundstücksgröße |
2.545 m² |
| Vermietbare Fläche |
915 m² |
| Kaufpreis |
2.700.000 € |
| Außen-Provision |
3% of the purchase price plus the legally applicable VAT |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
23687 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Grundstück |
| Objekttyp |
Seeliegenschaft |
PLZ |
IT-22010 |
| Ort |
Pianello del Lario |
Land |
Italien |
| Grundstücksgröße |
2.545 m² |
Vermietbare Fläche |
915 m² |
| Kaufpreis |
2.700.000 € |
Außen-Provision |
3% of the purchase price plus the legally applicable VAT |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung: On the very popular north-west shore of Lake Como, near the touristy "triangle" - Menaggio - Ballagio - Varenna, you can expect a fantastic property right on the lake, which is currently being operated as a residential and commercial use with a boatyard. A preliminary building inquiry for the predominant residential use and further development of the storage areas has already been positively confirmed. You now have the creative freedom to run your own boatyard here and call the enclosed villa your own or, as an investor, create a completely new living environment!
Es erwarten Sie am sehr beliebten Nordwest Ufer des Comer Sees nahe des touristischen sehr frequntierten "Dreiecks" - Menaggio - Ballagio - Varenna ein traumhaftes Grundstück direkt am See, dass aktuell als wohnwirtschaftliche Nutzung und Gewerbe mit einer Bootswerft aktiv betrieben wird. Eine Bauvoranfrage zur Überwiegenden wohnwirtschaftlichen Nutzung und weiteren Bebaaung der Lagerflächen wurde bereits informativ positiv bestätigt. Sie haben nun die Gestaltungsfreiheit, hier Ihre eigen Bootswerft zu betrieben und die beiliegende Villa Ihr eigen zu nennen oder als Inverstor eine komplett neue Wohnlandschaft entstehen zu lassen!
Energieausweis:
| Bebaubar nach |
länderspezifisch |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Bootsstände, Büro, Camping, Doppelhaus, Einfamilienhaus, Einzelhandelgross, Einzelhandelklein, Garagen, Garten, Gewerbe, Hotel, Lager, Mehrfamilienhaus, Produktion, Reihenhaus, Stellplätze, Villa |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2008 |
| Energieausweis |
liegt zur Besichtigung vor |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
Lage: The lovely village of Pianello del Lario is characterized by its traffic-calmed location thanks to the bypass tunnel and the long walks along the lake and lively infrastructure. In the middle of the village is the boatyard with a villa and garden areas. Pianello del Lario is framed by the "tourist strongholds" Domaso and Menaggio, but enjoys much more peace and quiet and has regular shipping connections. A 20 minute drive is Menaggio, with connections to Lake Lugano in Switzerland, or Verceia train station, whose transport links are a convenient complement to buses and Speedferries to Como or Lecco. Nearby are the popular skiing areas of Madesimo and St. Moritz. Lake Como is famous for its healing climate and regular winds that are delightfully refreshing in summer.
Das liebliche Dorf Pianello del Lario zeichnet sich durch seine verkehrsberuhigte Lage mittels Umgehungstunnel sowie die langen Spazierwegen am See und belebte Infrastruktur positiv aus. Inmitten des Dorfes liegt die Bootswerft samt Villa und Gartenflächen. Pianello del Lario ist eingerahmt von den "Touristenhochburgen" Domaso und Menaggio, genießt aber deutlich mehr Ruhe und Erholung und verfügt eine regelmäßige Schifffahrtsanbindung. In 20 Autominuten erreicht man nach Süden Menaggio mit der Anbindung zum Luganer See in der Schweiz oder den Bahnhof Verceia, deren Verkehrsanbindung eine komfortable Ergänzung zu den Bussen und Schnellbooten nach Como oder Lecco ist. In der Nähhe liegen die populären Skigebiete Madesimo oder etwas entfernter St. Moritz. Der Comer See ist berühmt für sein heilendes Klima und die regelmäßigen Winde die im Sommer herrlich erfrischen.
Ausstattung: More details on request!
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