2-Zimmer Wohnung zu vermieten!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr | 23637 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 89231 |
| Ort | Neu-Ulm |
| Straße | Am Vorgraben |
| Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 525 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 665 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.635 € |
| Küchennutzungspauschale | 20 € |
| ImmoNr | 23637 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
PLZ | 89231 |
| Ort | Neu-Ulm |
Straße | Am Vorgraben |
| Hausnummer | 5 |
Land | Deutschland |
| Etage | DG |
Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Kaltmiete | 525 € |
| Nebenkosten | 120 € |
Warmmiete | 665 € |
| Währung | € |
Kaution | 1.635 € |
| Küchennutzungspauschale | 20 € |
Objektbeschreibung: Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um
A) nachzufragen ob die Wohnung noch zu mieten ist: JA! Die Wohnung ist noch im Angebot, sonst würden Sie die Anzeige nicht lesen.
B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über „Nachricht“ kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den 4 Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung innerhalb von 5 Werktagen eingeladen werden. Beachten Sie bitte, dass wir keine individuellen Termine vergeben.
Die frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses in Neu-Ulm und besticht durch ihren modernen Charme.
Die Kehrwoche wird im Wechsel von den Mietern übernommen, was zur harmonischen und gepflegten Wohnatmosphäre beiträgt.
Energieausweis:
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2024 |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Neu-Ulm. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Sie bequem zu Fuß erreichen können.
Öffentliche Verkehrsmittel: Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, schnell ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Regionen zu gelangen.
Natur und Erholung: Die Nähe zur Donau und mehreren Parks bietet ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und erholsame Spaziergänge.
Bildung und Kultur: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Universitäten, sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen und Theatern.
Ausstattung: Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines frisch sanierten Drei-Familienhauses. Das Haus wurde umfassend modernisiert und bietet nun eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, neue Fenster, eine innovative Aufdachdämmung sowie komplett erneuerte Elektrik und Sanitäranlagen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Vollvinylboden ausgestattet, der für ein modernes und pflegeleichtes Wohnambiente sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Durch das große Dachfenster wird das Bad mit natürlichem Licht durchflutet.
Eine maßgeschneiderte Einbauküche wird vom Eigentümer bereitgestellt, um den besonderen Schnitt und die Dachschrägen optimal zu nutzen. Die Elektrogeräte müssen vom Mieter selbst mitgebracht werden.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Es garantiert einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen.
Der helle Wohnbereich, kombiniert mit der offenen Küche, schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die großen Dachfenster lassen viel Licht herein.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung.
Es sind keine Garagen oder festen Stellplätze vorhanden, jedoch bestehen ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen und gut angebundenen Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung in Neu-Ulm!
Aufgrund der laufenden Sanierungsarbeiten sind aktuell keine Fotos der Wohnung verfügbar. Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, damit Sie sich vor Ort einen Eindruck verschaffen können.
Sonstiges: - verfügbar ab 01.11.2024 in Abhängigkeit des Sanierungsfortschritts
- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Kehrwochenregelung
- ein privates Kellerabteil
- Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschkeller
Das Objekt wird derzeit komplett saniert. Der Energieausweis kann nach Abschluss der Sanierungsarbeiten vorgelegt werden.
Weitere interessante Immobilien
